長璽代書官網常見問題

長璽代書主要提供房地貸款與持分貸款的服務,房地貸款細項可分為銀行房貸、二胎三胎、協助撤銷查封拍賣、買賣回租;持分貸款可分為持分房屋貸款與持分房屋買賣。

二胎房貸,可以稱為「房屋二胎、民間二胎、代書貸款、第二順位貸款」等。意指的是不動權所有人在向銀行申請房屋貸款(又稱為一胎貸款,指貸款的第一順位)之後,發現現金周轉有問題,想利用不動產的殘值進行第二次貸款,這一個行為就叫做「二胎貸款」。

如果是跟民間貸款機構進行二胎貸款,利率會比銀行的一胎貸款稍微高一點,但都會有利率限制最高不會超過2%。

可以,申請民間二胎貸款是不需要看個人信用、銀行往來或是財力證明的,只要您名下擁有不動產就可以申辦二胎貸款。

如果你是向銀行申請房屋持分貸款的話,就必須要所有持分人同意才能進行貸款;不過如果是申請民間房屋持分貸款的話,是不需要經過持分人同意也可以申請。

民間的二胎貸款對於急需資金的人來說是很好的方式,對比銀行貸款,民間二胎審核條件較寬鬆,撥款非常快速,通常早上送件下午或晚上就可以運用資金了。