房屋二三胎借款代書推薦，房屋二胎利率、條件介紹

房屋貸款、二胎貸款

二胎房貸（房屋二胎貸款）也稱為第二順位貸款、次位貸款，合適短期週轉使用。二胎貸款的意思是，在房屋已經有第一順位貸款的情況下，再向另一家銀行金融機構、融資公司或民間借貸公司來申請第二順位的房屋抵押貸款。

二胎貸款的額度會扣除第一順位已經抵押的成數，依照剩餘的殘值來進行核貸，最高可以帶到房屋市價的九成左右，而利率大多落在5%-14%

房屋三胎貸款，也就是債權人的資金需求已經來到第三順位的需求，即可申辦三胎貸款，甚至可以來到四胎貸款，將不動產的價值利用到最大值。但由於二胎貸款後的風險係數過高，房屋價值所剩不多，大多數銀行並不願意辦理房屋二胎的案子，此時僅可以找民間貸款機構洽詢。

項目	年齡	職業	信用程度	資產
民間二胎貸款	年滿20歲-65歲	不限	不需要有完美的信用紀錄	持有的 (完整或部分)房屋/土地所有權
銀行二胎貸款	年滿20歲-65歲	穩定收入的職業(公務員、教職更佳)	信用正常，沒有呆帳、遲繳紀錄	完整的房屋/土地的所有權

(1) 急需資金者：民間借貸機構比銀行申請的等待時間短，適合急需資金的申請者。

(2) 貸款身分條件不佳者：在有抵押品的情況下，銀行對於申請人的信用分數接受度較低，而民間借貸機構，不會要求審核申請人的信用分數。

(3) 資金需求高，信貸無法滿足者：二胎房貸的貸款額度最高可達房屋市價的100%，可以滿足申請者的資金需求。

	長璽代書	銀行	融資機構
貸款成數	最高房價110%以下	最高房價85%	最高房價110%以下
貸款年限	最低可以只繳利息，隨借隨還	7-10年	7-10年
貸款利率	0.8-2%(月利率)	2%-6%(年利率)	7%-14%(年利率)
辦理時間	1-2個工作天	約7-14個工作天	約7個工作天內
繳款方式	只繳息	本息攤還	本息攤還
優點	1. 沒有銀行嚴格的審核 2. 不看工作收入證明 3. 貸款額度高 4. 申辦快速 5. 無綁約	1. 利率低 2. 適合長期周轉	1. 信用條件不差的申請人可以辦理 2. 適合長期周轉

(2021新制) 註：實際依銀行核貸方案為準

長璽代書提供二胎三胎融資貸款的安心管道，無論您的信用是否正常，只要您房貸繳款皆正常，無被法院查封或假扣押，皆可以借款。不需要銀行的高門檻，更沒有所謂的高利息，只要您的不動產上有殘值即可申辦。