5/5
評分人數:168 人

2023二胎房貸申請方式流程全解析,房屋二胎利率、借款,申請條件總整理

關鍵字文章廣告w1280(06)

房屋二胎的優點是什麼?

  • 申請程序簡單
  • 撥款速度飛快
  • 還款彈性不綁約

想更詳細了解二胎房貸優點相關資訊,請參考:二胎房貸的優點有哪些?

為什麼需要申請房屋二胎?

二胎房貸適合名下有房產且在生活上有急需用錢者。若與信用貸款相比的話,二胎房貸是相對低利率及高額度的,再加上沒有有負債比22倍的限制,因此二胎房貸非常適合增貸空間不多卻急需用錢者。

想更詳細了解二胎房貸相關資訊,請參考:二胎房貸是什麼?

房屋二胎申請條件與資格

申請房屋二胎條件

民間申請二胎房貸條件:

  1. 年滿20歲至65歲,需為完全行為能力人;
  2. 持有(全部/部分)之(房屋/土地)所有權
  3. 持有之(房屋/土地)仍有殘值,可進行二順位抵押設定

想更詳細了解向銀行/民間申請二胎房貸條件,請參考:二胎貸款的申請條件有哪些?

房屋二胎申請族群

適合申請二胎房貸的族群包含以下四種族群:

  1. 遭原銀行拒絕者
  2. 信貸無法過件
  3. 雖信貸過件,對於貸款額度及利率不滿意
  4. 收入不穩定者

房屋二胎申請流程與所需文件

申請流程

  • 行前諮詢
  • 房屋估價
  • 審核照會
  • 辦理設定
  • 完成撥款

想更詳細了解二胎房貸申請完整流程、各流程所需工作,請參考:民間二胎房貸的標準流程有哪些?

所需文件

申請二胎房貸所需文件有哪些?

  1. 房屋權狀正本
  2. 身分證
  3. 印鑑章
  4. 印鑑證明
  5. 個人戶籍謄本
  6. 自然人憑證

房屋二胎利率多少?

房貸增貸VS房貸轉貸VS二胎房貸VS信用貸款比較
項目二胎房貸房貸增貸房貸轉貸信用貸款
貸款利率3-10%1.5-2%1.5-2%5-15%
貸款成數根據房屋殘值評估,最高500萬根據償還房貸本金評估根據各家銀行專案根據月薪22倍
貸款期限最長15年最長40年最長40年最長7年
優點核貸時間快
成功率高
信用條件要求較低
利率最低
貸款年限長
利率低
貸款年限長
核貸時間快
無需擔保品
缺點利率較一般房貸高
無款限期
信用條件審核嚴格
貸款額度低
申請成功率高
信用條件審核嚴格
支付搬家成本
審核時間長
利率高
信用要求高
負債比22倍限制
撥款速度5-7天7-14天7-14天3-5天
適用對象信用瑕疵、急用錢信用良好、房屋可增貸轉貸成本划算、不急用錢信用良好、小額資金

想更詳細了解二胎房貸利率,請參考:二胎房貸、房貸增貸、房貸轉貸及信貸如何選擇較好?

如何借到低利率的二胎房貸

貸款繳費紀錄良好,沒有遲繳紀錄。
信用卡沒有預付現金,也很少遲繳卡費。
所貸款的房屋地段好、屋況好,房屋殘值高。
剛辦理房屋貸款不到一年
已繳交房貸多年,剩下的貸款少於一半,或是貸款已經快清償完畢了。
身為貸款人的你,目前收入穩定,並且是在全國五百大的企業,並且有高額存款。
負債比低。

該選擇房屋二胎還是房屋增貸

所謂「房屋增貸」,是房屋所有人在仍有房貸的情況下,向原先繳納房貸的銀行,再度申請房屋貸款,且大多數人認為房屋增貸好處也不少,可在不賣房的情況下獲得資金,同時也獲得還款時間長的優勢,但其實房屋增貸的申請過件率幾乎偏低。

銀行房屋增貸、銀行二胎貸款、民間二胎貸款同時都具備三大優勢,不需賣房即可獲得資金、貸款金額高、還款時間長,但民間二胎貸款,還多出申辦簡便的優點,所以若您因信用不足或攤還本金不足等因素,向銀行申辦貸款失敗,可千萬別灰心,不妨試試民間二胎貸款。

有關房屋二胎與房屋增貸差異的詳細說明,請參考:房屋二胎貸款跟房屋增貸的差別

選擇長璽不動產顧問,助你完成二胎房貸申請

長璽不動產顧問經歷過金融海嘯等歷史,擁有數十年房屋二胎貸款的經驗,我們為客戶創造最大利益,創造雙贏為經營理念,從評估、解說、送件、審查、對保,到撥款,我們有專業團隊竭盡所能,協助申辦房屋二胎貸款,視您的需求為第一,不會事前向客戶收取費用,只會在辦理前說明之後產生的相關費用,最後成功核貸後才會收取固定費用。

二胎房貸是什麼?

二胎房貸又稱為二順位房貸、房屋二胎,就是將原本已有房貸的房屋(第一順位房貸)當作擔保品,重新向另一間銀行申請房屋貸款,也就是所謂的第二順位(二胎)房貸。

二胎房貸利率多少?

二胎房貸利率3%-10%,貸款成數根據房屋殘值評估,最高500萬,貸款期限最高15年

二胎房貸的優點是什麼?

申請程序簡單、撥款速度飛快、還款彈性不綁約

申請二胎房貸條件為何?

1.年滿20歲至65歲,需為完全行為能力人;
2.持有(全部/部分)之(房屋/土地)所有權
3.持有之(房屋/土地)仍有殘值,可進行二順位抵押設定

如果要申請房屋二胎,利率大約多少?

房屋二代利率大約是3% ~ 10%

沒有財力證明,還可以申請房屋二胎貸款嗎?

可以用目前持有的房屋,根據房屋殘值評估,進行貸款

申請房屋二胎的優點是什麼?

● 申請程序簡單
● 撥款速度飛快
● 還款彈性不綁約

如果沒有財力證明,如何申請二胎房貸?二胎房貸利率會根據哪些因素而不同?

房地二胎貸款,單純只看房地的價值,不須提供財力證明或是信用報告,不動產殘值越大,利息相對越低,反之貸款金額越接近市值時利息就會越高

 
關鍵字文章廣告w1280(05)