一般會遇到土地或房屋等不動產遭到查封法拍，大多是因為在銀行或民間有債務、借款無法還款；民事賠償或政府稅務等原因，債權人為了保障自己的權益而進行申請查封。
查封後，房屋所有人雖然就不可以進行移轉、買賣遭查封的房屋，但只要在房屋被法院拍賣之前，都有機會找專業代書來解套問題、撤銷房屋查封直到恢復正常。
長璽不動產顧問能夠協助您撤銷房屋查封及代墊銀行、民間的債務、房屋土地一胎二胎三胎
了解房屋查封拍賣流程，趕在拍賣減價開始前撤銷查封拍賣
通常房屋查封拍賣的流程為：
- 債權人向法院聲請執行
- 房屋現場查封
- 不動產估價師進行房屋鑑價
- 法院拍賣公告
- 正式拍賣，最多開拍四次
- 房屋所有權轉移
所以通常我們會建議債務人在房屋鑑價階段之前，確認無法與債權人協商延緩查封或撤銷查封後，盡快找尋專業代書團隊來協助撤銷查封以保住房屋或不動產。
協助撤銷查封拍賣服務流程
- 確認需求與評估
- 審核設定
- 撥款
協助撤銷查封拍賣應備文件
- 房屋土地權狀正本
- 個人戶籍謄本1份
- 印鑑章及印鑑證明3份
- 身分證
- 自然人憑證
- 協助配合法院閱卷
