長璽不動產顧問主要提供房地貸款與持分貸款的服務，房地貸款細項可分為銀行房貸、二胎三胎、協助撤銷查封拍賣、買賣回租；持分貸款可分為持分房屋貸款與持分房屋買賣。

1. 銀行房貸相關服務請參考：長璽協助辦理銀行貸款
2. 二胎三胎相關服務請參考：如何辦理房屋二胎借款？房屋二胎利率、借款條件說明
3. 協助撤銷查封拍賣服務請參考：房屋被查封怎麼辦？3招教你撤銷查封登記的方法
4. 買賣回租服務請參考：買賣回租是什麼？買賣回租風險、所有權、買賣回租附買回差異全解析

二胎房貸，可以稱為「房屋二胎、民間二胎、代書貸款、第二順位貸款」等。意指的是不動權所有人在向銀行申請房屋貸款(又稱為一胎貸款，指貸款的第一順位)之後，發現現金周轉有問題，想利用不動產的殘值進行第二次貸款，這一個行為就叫做「二胎貸款」。

1. 更多二胎房貸相關資訊，請參考：2023二胎房貸申請方式流程全解析，房屋二胎利率、借款，申請條件總整理

如果是跟民間貸款機構進行二胎貸款，利率會比銀行的一胎貸款稍微高一點，但都會有利率限制最高不會超過2%。

可以，申請民間二胎貸款是不需要看個人信用、銀行往來或是財力證明的，只要您名下擁有不動產就可以申辦二胎貸款。

如果你是向銀行申請房屋持分貸款的話，就必須要所有持分人同意才能進行貸款；不過如果是申請民間房屋持分貸款的話，是不需要經過持分人同意也可以申請。

1. 持分房屋貸款方式與流程，請參考：房屋借貸流程介紹，一次懂持分房屋銀行貸款辦理3大好處！

民間的二胎貸款對於急需資金的人來說是很好的方式，對比銀行貸款，民間二胎審核條件較寬鬆，撥款非常快速，通常早上送件下午或晚上就可以運用資金了。