民間二胎是什麼？
一般人辦理貸款第一想到的就是銀行貸款，但銀行的貸款門檻本就較高，二胎貸款就更不用說，不是誰都適用。除了銀行貸款，民間貸款也是好選擇。通常二胎貸款的人大多數會尋找民間代書來協助辦理，因為相較於銀行，民間代書具有較高的靈活性、便利性，門檻低又能夠申請到較高的成數，使貸款人能做更多的資金運用，可考慮尋找民間代書進行貸款。
想更詳細了解民間一二三胎是什麼，請參考：民間一二三胎是什麼？一一為您講清楚
什麼族群適合民間二胎？
- 負債、卡債借貸過高或者房貸遲繳等有個人信用瑕疵的族群
- 急需在短時間內(一周內)拿到資金。
- 已經有其他利率較高的民間私設，想要轉貸降息。
民間二胎抵押物有哪些？
房屋：
- 透天厝
- 公寓
- 大樓
- 三合院
等不限屋齡、不限坪數大小
土地：
- 建地
- 農地
- 林地
想更詳細了解民間二胎有哪些抵押物可以辦理，請參考：除了房屋二胎貸款外，建地、農地可以二胎貸款嗎？
民間二胎有哪些優點？
最大優點，就是門檻低、核貸速度快。
- 搭配彈性還款，絕不綁約。
- 不動產的價值足夠，貸款額度最高無上限，只要有殘值都能貸款。(一般銀行二胎上限皆為300萬)
- 貸款額度較高，最高額度可達約房價的90%以上。
- 快速撥款約1~3天能取得資金，最快當日就能撥款。
二胎貸款時機
當我們了解二胎貸款為何後，一定會想那在何時我會需要二胎貸款呢？我現在的情況適合辦理二胎貸款嗎？ 別急別急，讓我們來告訴您長璽多年來的申辦經驗。
基本上通常為您自有房屋或土地(不動產)且已有一胎貸款，但卻急需資金周轉創造現金流時，二胎貸款會是您很好的選擇。當然週轉資金有很多種方式，包含房屋增貸等等，但二胎貸款申辦的條件相較於一胎貸款容易，即使您有信用瑕疵、負債比較高、無薪資證明但還是希望可以保有還款的彈性，或是到期日可選擇繳利息或部分償還本金，誠心建議您選擇長璽，長璽不只審核的過程十分迅速，若你十分急於使用現金，更可於當日進行撥款。
雖然二胎貸款的利率相較於一胎高，但其實並沒有您想像中的那麼可怕，長璽代書在這方面已經有數十年的經驗，保證可以讓您安心貸款，快速獲得資金流。
銀行與民間持分貸款重點差異在手續複雜度
向銀行申辦土地持分貸款的標準較民間公司高出許多，手續也比較繁雜。首先，您必須沒有任何信用瑕疵，還需準備財力證明及收入證明。另外，由於林地、空地等土地較不容易通過持分土地貸款的申請，所以欲申請持分貸款的土地最好是自住透天或是大樓，通過土地持分貸款的機率比較高。
此外，還需要所有土地持分人同意，這可能會導致後續的資金、利息分配產生問題和紛爭，也會讓所有持分人都知道您欲申請土地持分貸款的消息，且必須在一定時間內還清貸款。
雖然向民間公司申請土地持分貸款的利率較高，但只要尋找值得信賴的民間公司，不僅能避免受騙的風險，手續也會變得簡單許多！
民間二胎應該如何設定？
就是將原已申請過一順位房貸的房屋(一胎)，作為擔保品再次向民間金融機構申請的房屋貸款
| 民間二胎設定 | |
|---|---|
| 利率 | 最高可到18% |
| 貸款額度 | 市價9成 |
| 撥款時間 | 2日內不限假日 |
| 貸款年限 | 不限，隨借隨還無綁約 |
| 還款方式 | 1.按月繳息 2.分期償還 |
| 審核機制 | 較寬鬆，可是相對風險較高，需要仔細審視。 |
| 特點 | 1.不用財力證明，沒有工作也能辦 2.信用不良也能辦理 |
想更詳細了解民間二胎設定相關資訊，請參考：民間二胎設定是什麼？如何申請民間二胎設定
民間二胎申請流程
第一步：行前諮詢
申辦民間二胎前，建議先行撥打專線0800-297-333或加入LINE，向諮詢專員詢問需準備哪些資料，各家民間二胎要求各不同，但相對簡便，僅需提供身份資料、土地建物所有權狀等基本資料，即可至實體門市進行申辦。
第二步：房屋估價
借貸人提交申請表單，以及持有不動產之相關資料後，將由諮詢專員立刻進行房屋價值評估，最快1小時內即可完成。
第三步：審核照會
諮詢專員完成房屋估價後，會開始將不動產資料進件審核，並為借貸者建立條件審核專案，確認是否準件。
第四步：辦理設定
貸款申請內容審核無誤、確認過件後，將提供數種適切的借貸方案，詳細說明利率、月繳金額、借貸方案等細節，雙方同意後即可辦理對保。
第五步：完成撥款
待房屋抵押權設定完成後，民間二胎即可撥款，最快申請當日就能取得貸款資金，最即時解決您急迫的週轉問題。
民間二胎借款的風險
- 可能遇到非法民間高利貸追討
- 不幸遇上詐騙集團
- 網路二胎整合代辦行銷公司，用各項名義騙人
- 代辦以各種名目收款，扣除一堆手續費
想更詳細了解民間二胎借款會碰到的風險以及該如何解決，請參考：二胎房貸有哪些風險？
辦理民間二胎借款可能遇到的陷阱
．高利貸的無間地獄
表面上看起來是一般民間貸款，卻是隱藏版的的高利貸公司，在沒有審核與明定的書面約定下就辦了二胎貸款，快速核貸給資金，事後客戶才知道要被收取高額利率
．無良代辦公司的不負責任
很多號稱代辦的仲介公司，由一堆業務主持，在不知道金主來源時，就隨便承諾貸款，成交後就一問三不知，讓金主隨意跟客戶討債
．遇上詐騙集團亂開支票
有民眾在急需資金的情況下，被偽裝成銀行專員的詐騙集團慫恿辦理二胎貸款，以限時專案的方式開空頭支票騙取信任
有關辦理民間二胎借款的陷阱詳細說明，請參考：停、看、聽：辦理民間房屋二胎貸款可能會遇到的陷阱
房屋二胎借款額度可以到幾成
二胎房貸的額度就是一胎房貸的金額減去剩餘貸款，如一胎房屋抵押貸款700萬(900萬)，二胎房貸的額度900萬-700萬＝200萬，不過還是要依貸款人與房屋的條件而定。
有關辦理房屋二胎借款額度的詳細說明，請參考：二胎的貸款額度可以拿到多少？
民間二胎利息多少？
計息的方式是每個月1%起，還款方式更是彈性，可以按月分期攤還，相對的利息就遞減，未來如果還有需要資金，亦可再貸款回去，在長璽辦理民間二胎，一切可以為您量身訂做，如有需求請洽我們連繫窗口。
如何選擇合適又專業的民間二胎公司？
民間二胎公司有如民間中小企業，也會有未經核准私自營業的，也會有不合法令處理業務的，當然也會有廣告不實的情形，在選擇時也要特別留心注意。長璽提供您六大指標作為選擇參考：
- 選擇政府合法立案的公司 — 合法立案是最基本的條件保障
- 選擇利息沒有過高的公司— 利息過高就可能是高利貸
- 固定營業處所 — 沒有固定營業所，找不到人還錢欲哭無淚
- 公開透明的手續作業 — 程序透明簡單，有律師作證
- 核貸前不會有額外收費 — 在未完成核貸前不索取額外費用
- 合約保障 — 公司有合約書保障借款人權
來長璽辦理二胎房貸，可以幫助您處理以下事務：
整合高利率負債，最低可以降到一半以上。
整合所有負債，降低月付金，讓您少了沉重的負擔之餘，還多了一筆現金運用。
卡費付不出來變成卡奴，循環利息過高，銀行拒絕貸款。
信用卡預借現金多次，有呆帳紀錄，借貸被銀行婉拒。
長璽代書提供二胎融資貸款的安心管道，無論您的信用是否正常，只要您房貸繳款皆正常，無被法院查封或假扣押，皆可以借款。手續簡單公開透明，不需要銀行的高門檻，更沒有所謂的高利息，只要您的不動產上有殘值即可申辦。
想更詳細了解民間二胎公司選擇的訣竅，請參考：民間二胎推薦機構有哪些要素？教你分辨合法專業的民間二胎
