甚麼是民間二胎設定?
簡單來說,就是將原已申請過一順位房貸的房屋(一胎),作為擔保品再次向民間金融機構申請的房屋貸款。然而二胎除了民間二胎以外,還有銀行貸款二胎,那麼民間二胎設定與銀行貸款二胎的差別在哪呢?以下是長璽幫您整理的比較表格,可以依照您的需求,來選擇合適的二胎貸款方式。
民間二胎設定 | 銀行貸款二胎 | |
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利率 | 最高可到18% | 最高可到14% |
貸款額度 | 市價9成 | 最高300萬 |
撥款時間 | 2日內不限假日 | 7-15個工作天 |
貸款年限 | 不限,隨借隨還無綁約 | 3年-15年(一般7年) |
還款方式 | 1. 按月繳息 2. 分期償還 | 本息攤還 |
審核機制 | 較寬鬆, 可是相對風險較高,需要仔細審視。 | 較嚴格, 如要申辦,需等辦完一胎後半年, 才能申請。 |
特點 | 1. 不用財力證明,沒有工作也能辦 2. 信用不良也能辦理 | 1. 可靠、安全性較高 2. 貸款額度高於信貸 3. 辦理時間少於房貸 |
申請民間二胎設定,有哪些資產可以設定?
不管是房屋還是土地都可以設定二胎!舉例來說房屋:不限屋齡、坪數大小,像是透天厝、公寓、大樓、三合院等皆可設定;土地的:像是建地、農地、林地,甚至是畸零地皆可設定。也就是說只要您名下有不動產都可以辦理!
我要申請民間二胎,應該準備哪些資料?
以下是長璽幫您整理的表格,分為個人和公司戶,您可以依照您的需求來選擇需要準備的資料:
個別戶 | 公司戶 |
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身分證正本(雙證件) 戶籍謄本2份(全戶) 印鑑證明2份(不限定用途) 土地、建物所有權狀(正本) 房貸繳款餘額清單(向銀行申請) 存摺封面影印本(撥款用) 自然人憑證IC卡 印鑑章 | 公司證照影本 公司(含代表人)資格及印鑑證明 公司代表人身份證影本 土地、建物所有權狀(正本) 印鑑章 |
一般銀行辦理的程序較嚴謹,需要審查的時間也較長,能貸款的額度也不一定能達到您的期望值,這就是為什麼許多民眾會選擇民間借貸的理由,長璽代書擁有長達數十年的土地房屋借貸經驗,我們能幫您處理二胎貸款等疑難雜症,如有其他民間二胎等相關問題,想要更深入了解,歡迎來電免費諮詢或填寫線上表單,我們將有專人為您服務!