甚麼是民間二胎設定?
簡單來說，就是將原已申請過一順位房貸的房屋(一胎)，作為擔保品再次向民間金融機構申請的房屋貸款。然而二胎除了民間二胎以外，還有銀行貸款二胎，那麼民間二胎設定與銀行貸款二胎的差別在哪呢?以下是長璽幫您整理的比較表格，可以依照您的需求，來選擇合適的二胎貸款方式。
| 民間二胎設定 | 銀行貸款二胎 | |
|---|---|---|
| 利率 | 最高可到18% | 最高可到14% |
| 貸款額度 | 市價9成 | 最高300萬 |
| 撥款時間 | 2日內不限假日 | 7-15個工作天 |
| 貸款年限 | 不限，隨借隨還無綁約 | 3年-15年(一般7年) |
| 還款方式 | 1. 按月繳息 2. 分期償還 | 本息攤還 |
| 審核機制 | 較寬鬆， 可是相對風險較高，需要仔細審視。 | 較嚴格， 如要申辦，需等辦完一胎後半年， 才能申請。 |
| 特點 | 1. 不用財力證明，沒有工作也能辦 2. 信用不良也能辦理 | 1. 可靠、安全性較高 2. 貸款額度高於信貸 3. 辦理時間少於房貸 |
申請民間二胎設定，有哪些資產可以設定？
不管是房屋還是土地都可以設定二胎！舉例來說房屋：不限屋齡、坪數大小，像是透天厝、公寓、大樓、三合院等皆可設定；土地的：像是建地、農地、林地，甚至是畸零地皆可設定。也就是說只要您名下有不動產都可以辦理！
我要申請民間二胎，應該準備哪些資料？
以下是長璽幫您整理的表格，分為個人和公司戶，您可以依照您的需求來選擇需要準備的資料:
| 個別戶 | 公司戶 |
|---|---|
| 身分證正本(雙證件) 戶籍謄本2份(全戶) 印鑑證明2份(不限定用途) 土地、建物所有權狀(正本) 房貸繳款餘額清單(向銀行申請) 存摺封面影印本(撥款用) 自然人憑證IC卡 印鑑章 | 公司證照影本 公司（含代表人）資格及印鑑證明 公司代表人身份證影本 土地、建物所有權狀(正本) 印鑑章 |
一般銀行辦理的程序較嚴謹，需要審查的時間也較長，能貸款的額度也不一定能達到您的期望值，這就是為什麼許多民眾會選擇民間借貸的理由，長璽代書擁有長達數十年的土地房屋借貸經驗，我們能幫您處理二胎貸款等疑難雜症，如有其他民間二胎等相關問題，想要更深入了解，歡迎來電免費諮詢或填寫線上表單，我們將有專人為您服務！
