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民間二胎設定是什麼?如何申請民間二胎設定

為什麼一定要設定房屋的抵押權?

民間二胎設定抵押權的目的在保障債主可以拿回得到應該拿到的錢。換言之,抵押權是指債務人將財產做債權擔保,如果逾期不還款,債權人則享有法拍該財產後的優先受償權。

而「抵押權設定」一般會發生原因大多為債務人向銀行或其他債權人提出借貸申請時,債權人為保障其權益向借款人要求提供擔保品設定〈ex:土地or建物〉。一般而言,所謂民間二胎設定抵押權就是債權人對於債務人或第三人不移轉占有而供其債權擔保之不動產,得就該不動產賣得價金優先受償之權,謂之抵押權。

如果借款金額很大,借款人萬一無法清償又沒財產,那銀行或是民間金主借出的錢就石沉大海了。一般辦理銀行房屋貸款或是民間代書房屋貸款時,都會透過房屋的設定來保障權利與利益,如果在第二順位就是所謂的房屋民間二胎設定

有免設定的民間二胎嗎?

如果要找免設定的民間二胎設定,借貸金額小(10-50)可以選擇民間信貸來辦理,但是需要有勞保以及薪轉帳號六個月的出入明細讓業者評估是否適用,且相對來說風險較高,利息也較高。

將還有哪些資產可以做民間二胎設定?

只要您擁有以下列舉之不動產,都是可以作為民間二胎設定
ex

  • 房屋
  • 土地
  • 透天
  • 別墅
  • 公寓
  • 大樓
  • 建地
  • 林地
  • 農地
  • 農舍
  • 三合院
  • 山坡地
  • 畸零地
  • 原住民保留地

一般銀行辦理的程序較嚴謹,需要審查的時間也較長,能貸款的額度也不一定能達到您的期望值,這就是為什麼許多民眾會選擇民間借貸的理由,長璽代書擁有長達數十年的土地房屋借貸經驗,我們能幫您處理二胎貸款等疑難雜症,如有其他民間二胎設定等相關問題,想要更深入了解,歡迎來電免費諮詢我們將有專人為您服務!

 
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