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除了房屋二胎貸款外,建地、農地可以二胎貸款嗎?

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可以!農地、田地、建地、持分土地,都可以成功辦理土地二胎貸款!
投資?創業?出國留學?急需資金週轉的境遇何其多,可向銀行辦理信用貸款,可就抵押房屋進行房屋貸款,若房屋已進行抵押,也可設定第二順位抵押權以申辦貸款,我們稱為「二胎」。大多數人提到二胎,只會想到房屋二胎貸款,但其實土地也能申辦喔!

大多數人不知道的是,申辦第一次土地貸款時,銀行或農會通常只會放款土地價值的
50-60%,剩餘的40%左右則從未再靈活運用於週轉之用,相當可惜。土地是一種限量的資產,因此即使土地價格短期內上下波動,但長期來說總是往上漲,如果該土地附近區段有熱絡的投資行為與開發計畫,更會帶動地價上升,且一筆土地的單價通常很高,相當適合申辦大額度的貸款,用以進行高額的投資計畫或債務負債,加上有抵押品而有別於信用貸款,能進一步得到相對更低的利率、更長的還款期限,可說是相當好的資金管道!

提到申辦土地貸款,通常大家第一個會想到向銀行申貸,但你可能不知道,一般銀行可無法辦理土地貸款,只能向農會或土地銀行申請,且土地的種類各不同,通常最受銀行歡迎的土地地目就是建地,因預期可帶來高經濟產值,因此可獲得較高的貸款成數,而其餘地目,例如農建地、工業用地、農地等鑑價各不同,但通常都能獲得低利息、高額度的貸款專案。

然而,土地貸款雖然好處多,但比起房屋貸款,銀行的選擇已相當受限,其二胎申辦門檻更是高出不少。因此,民間二胎土地貸款是您最便利的選擇!申辦簡單,只要是空地、土地、建地、農地、田地、房屋土地等都可以進行申請,持分房屋也可,土地坪數亦無限制。且不管您是信用不良、負債比高、具貸款遲繳紀錄,或種種被銀行拒絕申辦的問題,在民間公司都能輕鬆搞定,更可搭配分期融資額度,彈性還款,資金運用更靈活,貸款再也不求人!

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