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長璽代書提供買賣回租(附買回)服務

買賣回租是在歐美各國發展成熟的新型借貸服務,透過將房屋過戶給金融機構或民間借貸機構,並簽署完善的合約以確保屋主能以支付租金方式繼續使用房屋,並獲得資金負擔生活及週轉不靈的狀況。

長璽代書能夠協助您,透過買賣回租方案來整合債務。


買賣回租案例參考與說明

如台南張先生有一棟市值
500萬的房屋,已經向銀行一胎房屋貸款250萬,每個月須繳房貸15000元;因先前現金需周轉而找尋民間二胎貸款80萬,月繳12000元,因此每個月的貸款支出就要27000元。

對於目前的張先生來說每個月的負擔太大,這時候就可以選擇辦理買賣回租的服務,將房屋過戶後,可將拿到的現金
400萬支付一胎銀行房貸250萬及二胎民間貸款80萬的債務。

透過這樣買賣回租整合債務後,張先生擁有
70萬的現金可以投資運用,並月繳租金20000元,就可以繼續正常使用房屋,完全不會因債務而影響到房屋的使用權。

因長璽提供的買賣回租服務,合約上是包含買回的部分,所以後續等待一、兩年後,張先生的收入正常或銀行信用分數恢復後,可以利用銀行的低利率房屋貸款買回房屋,解套先前周轉不靈或收支不平衡的困境。

買賣回租合適對象
1.債務過多,需要減少月支出,整合房屋貸款者
2.創業臨時需要周轉、增資者

買賣回租服務流程
1.確認需求與評估
2.規劃客製化買賣回租方案
3.簽訂合約
4.執行過戶與協助整合債務

買賣回租應備文件:
1.房屋土地權狀正本
2.個人戶籍謄本1
3.印鑑章及印鑑證明3
4.身份證
5.自然人憑證

 
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