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繼承持分不動產時,必須確認的事項

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問問自己是否想要完整的持分權?
所謂持分土地,白話說就是不完整的產權,當你透過繼承得到這份持分的不動產時,要先審視一件事,第一,你想不想要這塊土地或房屋?有的房屋或土地乘載著某些回憶,可能是當年的起家厝或是成長的地方,如果無論如何都不想落入他人手中,價格又談不攏,那就要檢視你手中持有的比例有沒有過半,在法拍出售時認購,不過其他持分人也有相同的權利。


不想要完整產權,就是全力以持分買賣兌現為主
如果只想要拿這個持分不動產換取現金,那就要進行土地分割,就可以出售個人持分,不過相關程序繁雜,要了解法令與規章要耗費一堆心力,也可能走不少冤枉路,這個是其次,畢竟還是很多人願意以時間換取金錢,但即使是分割完畢,持分的產權也很難找到買主,加上銀行也不太願意貸款給想要買持分房屋的買主,除非你的持分很高,地點也很精華,因此多半卡關在持分買賣的環節。


找到媒合持分買賣管道的重要性
其實願意投資持分買賣的買家或金主並不少,全台想要賣掉持分房屋的民眾也很多,只是彼此間找不到對方,因此長璽除了為您解決持分土地的疑難雜症之外,也扮演很重要的角色,就是媒合持分買賣,必須找到優良的買家,也得為您從專業的角度評估不動產的殘餘價值,像是市價、土地的位置、實價登入、公告現值等因素來交叉比對一個對您最有利的價格,並在有效率的基準上,賣出讓您滿意的價格,這就是一個好的代書公司可以為您做到的,剛繼承持分不動產,對於如何買賣有疑問,需要解決棘手問題的您,可以即時諮詢專線0800-297-333,線上諮詢LINE ID@cs8888,一定會是您近年來最不後悔的選擇。

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