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當繼承的物件「產權不完整」無法貸款時,我可以嘗試持分貸款嗎?

基本上產權不完整,還是可以使用持分貸款,無論是銀行或是民間貸款都可以,但銀行有其嚴苛的條件,民間貸款則是只要有產權幾乎都可以核貸,有資金需求的各位可以評估一下,持分貸款的方式如下:

取得所有權人同意

如果只想使用銀行的管道,那就需要取得該產權的所有持分人同意,才能進行持分申貸,如果家族分產有糾紛,有一個人不同意,就沒辦法透過銀行來持分貸款了!

土地分割

必須要所有權人同意土地分割,讓你持分的部分變成獨立的產權才有可能,所以跟上述方法差不多,基本上如果當初分產的時候有糾紛,幾乎是不可能的任務,況且土地分割還有許多法律限制,有些土地經過查證才會知道是否能分割,況且非常耗時,不適合對於資金有急需的人。

尋求民間持分借貸

民間持分貸款除了沒有銀行的高標準,最重要的是,只要你名下有土地或房屋持分,不管大小,都可以用個人持分的部分進行貸款,不需要其他產權所有人的同意,就可以辦理持分貸款;前面兩種方式由於需要尋求其他持分人同意,銀行是需要知會他們的,有時候鬧得很僵,無法達成訴求,十分傷神又沒有效益,這時民間持分貸款相對來說就很人性化了,全程保密,也不必擔心會被其他持分的親屬發現,核准貸款的速度又快,只是民眾通常對民間貸款有誤解,這時就可以找比較有保證的代書貸款方式囉!

尋找民間代書辦持分貸款最為省時便捷

持分貸款這件事在銀行的角度來說,就是產權不完整,幾乎都會拒絕貸款,不過可先別灰心,持分土地雖然不是獨立的產權,但還是很保值,民間持分貸款會找出對借貸人最有利的方式去辦理,對信用條件也沒有特別要求,而且不到一周就能拿到資金,利息也不高,是有彈性又能解決燃眉之急的簡便貸款方式。

 
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