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持分二三事──有擔保與無擔保貸款的異同?

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無債一身輕,但是在人生的幾個需要拿出一大筆錢的關卡中,卻又讓大部分的人不得不借貸,凡舉結婚、置產、做生意、買車,病危、孝親……在沒有後盾的情況下,都有可能需要一筆資金,這時您可以評估使用有擔保借貸或是無擔保借貸,不管是在銀行或是民間機構借貸,這兩個機制都是為了確保客戶日後可以還出錢來,有不動產就有做擔保借貸的機會,沒有擔保品則需要動用嚴格的信用審核機制,以下從有無擔保這個面向來為您評估借貸的需求。


評估情況,看看您需要得是有擔保或是無擔保借貸?
所謂有擔保貸款,就是在申請貸款時,把自己名下有價值的物品提供銀行或放款機構作為擔保,持分貸款就是有擔保貸款,拿著持分產權的土地或房屋來做擔保,這對於放款單位的風險較低,所以在民間借貸中是很盛行的項目,只要您是產權持分人,核貸幾乎沒有難度;無擔保借貸就是不需要提供抵押,由於放款單位需要承擔比較大的風險,通常會嚴格評估借款人的狀況,像是信用紀錄、還款能力、財力資本、經濟狀況各方面,審核與核貸會需要一段時間,也會限制還款期,因此在資金的運用上也比較缺乏彈性,如果您的信用狀況良好,也有存款,收入也十分穩定,借貸年限長,就可以考慮用有擔保貸款的方式來借貸。


代書持分貸款是無擔保貸款中CP值最高的選擇
值得一提的是,想要去銀行機構申辦有擔保貸款,沒有完整的產權是無法申辦的,需要得到所有持分人的同意,所以在產權沒有劃分清楚之前,去銀行辦持分是行不通的,因此只能轉由民間機構來申辦,由於合法的代書貸款只會用不動產的殘餘價值來進行核貸的金額,也不在意客戶是否有正當工作或是任何不良信用紀錄,核貸時間快速,核定利率也不會漫天叫價,會是近似於房貸的優惠利率,所以以有擔保貸款的選擇來說,合法的民間代書貸款會是CP值很高的選擇

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