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二胎貸款的申請條件有哪些?

二胎貸款是許多買房族需要資金週轉的第一選擇,但你知道二胎貸款又分為銀行以及民間嗎?不僅額度、利率、成數、撥款時間、綁約方案各不同,也因應其優缺點而各有適合的人,而其申請條件也有所差異,今天我們就先來向各位介紹二胎貸款的申辦條件吧!


銀行二胎貸款,借貸人必須具備四大條件:

第一、
持有完整(房屋/土地)之所有權,且其於市場仍有殘值;
第二、個人信用正常。負債比不可過高,不可有呆帳、強制停卡紀錄。
不可使用信用卡常態性預借現金,但也不可完全信用空白,與銀行毫無往來;
第三、可提具明確的財力收入,例如勞保、薪轉證明;
第四、過去不可有遲繳紀錄,包括房貸、信貸、信用卡。
滿足以上四點,方可向銀行提出二胎貸款申請。

說到這裡,大家不難發現,銀行二胎貸款的申請條件何其嚴苛,翻看過去的金融紀錄,不禁感嘆現實條件總是不允許,或許因家庭因素,導致家族的負債比偏高;或許因工作性質特殊,無法提具薪轉證明;或許因曾經週轉不靈,而有貸款遲繳紀錄。但大家可千萬別因此灰心!不符合銀行二胎的申請條件,不妨考慮民間二胎貸款!


民間二胎貸款,申辦條件相對簡單,只需符合三大條件:

第一、
年滿20歲至65歲,需為完全行為能力人;
第二、持有(全部/部分)之(房屋/土地)所有權;
第三、持有之(房屋/土地)仍有殘值,可進行二順位抵押設定。

不需有完美的信用紀錄,也不用提具強力的財務證明。
只要符合以上三個相對簡單的條件,並有資金需求者,
即可向民間單位申請二胎房貸,即刻填補資金的缺口。

 
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