就法律上而言，持分的房屋是可以買賣的。只是依據民法第819條規定：「各共有人雖得自由處分其應有部分，但對整筆共有土地物之處分、變更、及設定負擔，應得共有人全體之同意。」又依據土地法第34條之1民法給予的特別規定：「只要共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意，即可出售共有物。如果其應有部分逾三分之二時，且可不論其同意出售之共有人、人數是否已逾半數。」
買賣持分房地時，可能遇到的問題
雖然是可以出售持分的房屋，但是這也牽涉到目前社會上的許多問題，例如：兄弟姊妹繼承房屋，其中一個人想賣掉，可是其他人卻不同意；又或者是夫妻結婚時共同購入一間房子，但後來分居、離婚了，其中一方想賣掉房子，可是對方卻不配合等等。
那該如何解決這些問題呢?
以下有幾種方式：1. 和其他持分人溝通：如果可以藉由協商達成房屋買賣，是最好不過的了。可以告知家人或另一半你的難處，用誠懇的態度溝通，他們或許會被說動，因而改變心意，同意持分房地的買賣。
2. 請律師協助：假如有時間與金錢，又想公正的處理持分房地的買賣，那麼這時候就只有找律師這一個管道可以嘗試了。只是如果是自己的家人，要鬧上法院也是非常尷尬的事情，所以在選擇這個管道前，必須先經過慎重的考慮。
3. 找代書協助：如果在試過以上兩個方法後，仍然無法達成共識，這時候就建議可以找民間代書協助。代書的職責領域就是處理所有土地與不動產的大小事，對於相關的法律也很熟悉，他們肯定能在房屋持分的買賣方面幫上大忙。
