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二胎借款是什麼?想要快速核貸、利息低,推薦選擇代書二胎借款

房子本身已有貸款,還可以再次當作擔保品申請第二次貸款嗎?所謂二胎借款就是此種概念,然而二胎借款的資格、利率、核貸金額及撥款速度等細節是如何?若銀行無法核貸還有哪些管道可以選擇?想要瞭解二胎借款、代書二胎的詳細資訊,那就不要錯過本文介紹。

二胎借款、代書二胎是什麼?

二胎借款又可稱作「第二順位房貸」或「房屋二胎借款」,意即使用原本已有房貸的房屋再次當作擔保品,向另一間銀行申請貸款之動作。而代書二胎基本上也是指相同之行為,只是申請貸款的機構由銀行變成了民間的貸款公司。

申辦二胎借款有限制?選擇代書二胎沒煩惱

然而,申辦二胎借款有何條件限制嗎?若因為無穩定收入,使得銀行核貸不通過該怎麼辦?這時就可以選擇代書二胎借貸。相信需要辦理二胎借款者一定有其急需資金的原因,因此民間貸款公司就提供較為便利,且能快速審核的代書二胎房貸以供民眾選擇。即便是信用有瑕疵者,也能藉由代書二胎入手需要的資金,協助解決你的當務之急。

代書二胎借款4大優點

因此,綜合上述說明我們可以得知,代書二胎借款比起銀行二胎房貸擁有以下4大優點:

1. 審核速度快

相較於銀行二胎房貸,代書二胎借款不需審核多項資料,辦理時間較快速。

2. 貸款年限長

房屋二胎借款之還款年限最長可延至15年,讓你有更充裕的時間規劃資金與還款。

3. 付出成本低

代書二胎借款的還款方式較彈性,通常於綁約一年後即可提前清償,甚至有些還可隨借隨還(依各民間貸款公司方案及規定不同而有所差異),可更加減輕貸款人償還利息的負擔。

4. 核貸通過率高

由於二胎借款不同於信用貸款,屬於有擔保品的借款,因此代書二胎的貸款通過率也較高。且儘管你遇到以下問題,也仍可申請代書二胎借款。

收入不穩定

遭銀行拒絕辦理二胎房貸

信用貸款審核不通過

所能辦理之信貸利率高、額度低,不符合需求

代書二胎借款利率、撥款速度報你知

那麼詳細來說,代書二胎借款的利率、實際撥款時間,以及貸款成數等資訊為何?就讓我們以下表來一一說明。

代書二胎借款利率月利率0.8%~2%
貸款成數依照房屋殘值評估,最高可貸至房價110%以下
貸款年限最長可延至15年
撥款速度1~2個工作天

如何申辦代書二胎借款?文件、流程一次整理

由此可知,比起銀行二胎房貸,代書二胎的申請門檻較低,且審核速度較快,可快速將資金拿到手。因此,若你有二胎借款的需求,推薦可選擇信任的民間貸款公司來協助辦理。而最後,就讓我們來為你解說代書二胎借款的申請文件及流程,幫助你更瞭解代書二胎的作業流程。

申辦代書二胎所需文件一覽表

申辦代書二胎還可再細分為:公司戶或個別戶辦理,而其各自所需的文件如下:

 個別戶公司戶
需準備文件

✔ 雙證件正本
✔ 全戶戶籍謄本2份
✔ 印鑑證明2份
✔ 土地、建物所有權狀正本
✔ 房貸繳款餘額清單(向原貸款銀行申請)
✔ 收款用存摺封面影本1份
✔ 自然人憑證IC卡
✔ 印鑑章
✔ 公司證照影本1份
✔ 公司(含代表人)之資格及印鑑證明
✔ 公司代表人身分證影本1份
✔ 土地、建物所有權狀正本
✔ 印鑑章

辦理代書二胎5步驟

而其申請步驟如下:

STEP 1.— 事先諮詢

在辦理代書二胎前,建議可事先與民間貸款公司詢問詳細資訊及所需文件,確認貸款內容後,即可帶著文件至現場申辦。而若有任何疑問也歡迎撥打:0800-297-333或加入LINE好友快速諮詢。

STEP 2.— 房屋估價

在公司收到申辦資料及所持之不動產資訊時,即會立即為你進行房屋價值評估。

STEP 3.— 審核照會

完成房屋價值評估後,則會進入審核流程,以確認是否可核貸。

STEP 4.— 方案對保

若確認過件,即可進行借貸方案利率、月繳金額等詳細資訊的說明,待雙方確認無誤並同意後,即可完成對保動作。

STEP 5.— 設定撥款

最後,完成房屋抵押權設定後,即可快速撥款,及時解決貸款人的資金問題!
看完以上介紹,你是否也對代書二胎借款有了進一步的瞭解?而若還有任何疑問,皆可撥打:0800-297-333或加入LINE好友諮詢,將由專人為你提供更詳細的說明喔!

 
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